ВТБ Капитал Инвестиции запустили новый закрытый фонд недвижимости для квалифицированных инвесторов

ВТБ Капитал Инвестиции запустили новый закрытый фонд недвижимости для квалифицированных инвесторов

ВТБ Капитал Инвестиции начали прием биржевых заявок на участие в новом закрытом паевом инвестиционном комбинированном фонде «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» для квалифицированных инвесторов.

Планируется, что Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» будет инвестировать в высококлассные объекты коммерческой недвижимости для сдачи их в аренду по долгосрочным контрактам. Арендные платежи станут основой для выплаты ежеквартального дохода инвесторам. Объекты недвижимости, рассматриваемые к приобретению, будут защищены от инфляции ежегодной индексацией арендных ставок, наблюдаемый рост себестоимости строительства также сможет поддержать их стоимость. При этом доходность недвижимости не так подвержена колебаниям и внешним факторам, как фондовые рынки акций и облигаций.

Управляющая компания планирует использовать банковское финансирование при приобретении объектов, что позволит повысить результаты инвестирования. Рентная доходность фонда может составить до 10% годовых за период срока жизни фонда, дополнительно 5% годовых инвесторы могут заработать на росте стоимости активов*.

Фонд будет доступен только квалифицированным инвесторам.

Подать заявку на участие в фонде можно с 6 октября 2021 года через приложение ВТБ Мои Инвестиции в биржевом разделе «Размещения», минимальный размер инвестиций – от 10 000 рублей.

– Мы положительно оцениваем перспективы сектора коммерческой недвижимости в центрах деловой активности России и видим интересные инвестиционные возможности для выстраивания долгосрочных консервативных и прибыльных стратегий. По нашему мнению, доходности в секторе имеют чрезмерную премию за низкую ликвидность рынка, и она будет постепенно сокращаться с развитием в том числе рынка коллективных инвестиций. Ускоряющаяся мировая инфляция также поддержит доходы и цены на коммерческую недвижимость. Текущий момент кажется интересным для начала инвестирования в этот актив, когда в значительной мере спала неопределенность, а инфляционные процессы еще не нашли свое полное отражение в ставках аренды долгосрочных контрактов и ценах объектов,  отметил Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента брокерского обслуживания.


– Наша продуктовая линейка фондов недвижимости продолжает развиваться. Сейчас завершается инвестиционная фаза фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход» доступного широкому кругу неквалифицированных инвесторов. В 2021 году фонд вышел на стабильные выплаты дохода около 8% годовых и стал первым закрытым ПИФом недвижимости, паи которого включены в первый уровень котировального списка Московской биржи. Инвесторам фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» мы предложим привлекательное соотношение доходности и риска, удобные условия по входу и биржевому выходу из продукта, а также участие в лучших объектах коммерческой недвижимости России,  подчеркнул инвестиционный директор ВТБ Капитал Инвестиции Алексей Стрелецкий.


* Ожидаемая целевая доходность фонда рассчитана на основе объектов, планируемых к приобретению в фонд, на горизонте 7 лет инвестирования с учетом привлечения банковского финансирования и индексации ставок аренды по долгосрочным контрактам. Доходность включает в себя все доходы (арендная плата, возмещение операционных и коммунальных расходов арендатором) и расходы по объекту недвижимости (операционные и коммунальные расходы, платежи по кредиту и пр.). Доходность также учитывает расходы на вознаграждение управляющей компании и другие издержки, связанные с управлением фондом, но не учитывает НДФЛ и другие налоги, подлежащие уплате инвестором.


Генеральная лицензия Банка за № 1000 от 08.07.2015

Фото: из открытых источников

Подписывайтесь на наш канал в Telegram https://t.me/u24ruu


Читайте также



поделитесь с друзьями ссылкой

 

Оставить комментарий

* - отмечены поля, обязательные для заполнения.
Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.
Система Orphus

Дорогие друзья!

Присылайте нам свои предложения и замечания по адресу:

support@u24.ru