В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложены на собственников помещений. При этом в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение о проведении капитального ремонта и его финансировании принимается собственниками помещений на их общем собрании большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.