Артём Александрович!
Огромное спасибо за информацию. Очень рада, что сейчас есть возможность получить онлайн такую подробную юридическую консультацию! Всего доброго Вам!
Ответ
Большое Вам спасибо Наталья за добрые слова, рад был помочь.
С уважением.
Здравствуйте. У нас в подъезде и на дверях в подъезд вывешаны списки должников ОАО "Миасс-Водоканал". Имеет ли право МКД дома вывешивать списки должников? (ул. Кирова, 87, Первомайка)
Ответ
Здравствуйте Ольга!
Статьи 23 и 24 Конституции РФ закрепляют права человека на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, а также устанавливают, что без согласия лица не допускаются сбор, хранение, использование и распространение информации о его частной жизни.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.
В соответствии с п.2 ст.7 данного закона, обеспечение конфиденциальности персональных данных не требуется:
1) в случае обезличивания персональных данных;
2) в отношении общедоступных персональных данных.
Размещая списки о должниках в общедоступных местах без согласия на то субъектов персональных, указанная Вами организация нарушает требования ст. 7 Федерального закона «О персональных данных», направленные на соблюдение принципа конфиденциальности персональных данных. В связи с чем данные действия могут быть обжалованы, в том числе в органы прокуратуры.
Артём Александрович, добрый день!
Ещё раз к Вам с вопросом о перепланировки нежилого помещения в МКД. Спустя 3,5 месяца Управление "Государственная жилищная инспеция" (Челябинск) направляет нам невразумительный ответ, что в их компетенцию не входит отслеживать перепланировку нежилых помещений. Как это понимать? Это отписка и нежелание работать. В Москве именно Жилищная инспекция выдает разрешение на перепланировку и жилых и нежилых помещений.
В разных городах разная компетенция Жилищных инспекций или Челябинская инспекция какая-то особенная? Нам не хотелось бы решать этот вопрос через суд. Хочется чтобы те организации, которые непосредственно должны этим заниматься наконец-то начали работать, а не сочинять отписки. Проясните ситуацию, спасибо.
Ответ
Здравствуйте Наталья.
Жилищные инспекции созданы и действуют на основании принятых нормативных правовых актов, которые определяют в том числе компетенцию данных государственных организаций.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре, устанавливающее новые требования к организации и проведению государственного жилищного надзора, пунктами 10-11 которого, закреплено право органов государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организовывать и проводить плановые и внеплановые документарные и выездные проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с указанным выше документом постановлением Правительства Челябинской области от 19 сентября 2013 г. № 283-П утвержден Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора в Челябинской области (далее – Порядок), согласно которому региональный государственный жилищный надзор осуществляется Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (ул. Елькина, д. 77, Челябинск, 454048). В структуре данного Министерства создана и действует «Государственная жилищная инспекция» (ГЖИ) Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, должностные лица которой являются государственными жилищными инспекторами.
Задачами регионального государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно Положения о Государственной жилищной инспекции Челябинской области, утвержденного приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 15.02.2007 № 13 Госжилинспекция имеет право, в том числе:
- проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением;
- привлекать юридических лиц, должностных лиц предприятий, учреждений, организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, а также граждан к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, из указанных требований законодательства¸ предусматривающих компетенцию органов государственного жилищного надзора не усматривается каких-либо препятствий для проведения ГЖИ проверки по Вашему заявлению.
Более того, в настоящее время опубликована информация, что сегодня 14 мая Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) получила статус самостоятельного органа исполнительной власти Челябинской области. Соответствующее постановление подписал исполняющий обязанности губернатора Борис Дубровский.
http://ura.ru/content/chel/14-05-2014/news/1052180848.html
В данной ситуации, еще раз порекомендую Вам обратиться с заявлением в органы прокуратуры. В заявлении необходимо перечислить факты нарушения прав и законных интересов жильцов многоквартирного дома действиями собственника по самовольной перепланировке (переустройству) помещения в многоквартирном доме. Также указать, что были направлены обращения о проведении проверки и принятии мер в ГЖИ, администрацию, однако нарушения до сих пор не устранены, в чем усматривается незаконное бездействие данных организаций (приложить, имеющиеся обращения и ответы на них). По Вашему заявлению будет проведена проверка и при необходимости приняты меры прокурорского реагирования.
Здравствуйте Артём Александрович!
Обращалась к Вам за консультацией, может я не адресу но это крик о помощи, по поводу моего родственника,Камиля Шайхутдинова который был травмированна13.03.14г улице Краснофлотцев д.8 на него упала льдина и пласт снега.Прошло уже два месяца а у него нет улучшений ему становиться всё хуже из ашинской больницы его выписали домой ,за тяжелобольным мужем ухаживает одна жена,а ей надо работать ,чтоб собрать хотя бы копейки на лечение мужа , он не может самостоятельно ни чего даже принимать пищу, почему ни власть города, ни ООО\" Благоустройство\" ни кто не оказывает никакую помощь.Я писала в прокуратуру города мне пришёл краткий ответ ,что моё обращение передано Бадьину Д.А.а в ответ тишина. В областной газете пишут что руководство СУ взяло под контроль,а где какие сдвиги человек то умирает, в городе Аша жизнь человеческая ничего не стоит.
Ответ
Уважаемая Лилия Мусиновна!
Ситуация непростая, и огорчает, что направленные обращения в правоохранительные и надзорные государственные органы не привели пока к какому-либо положительному результату.
Как показывает практика, в аналогичных ситуациях добиться возмещения причиненного вреда здоровью и компенсации морального вреда возможно лишь в судебном порядке.
Как правило, виновником произошедшего является управляющая домом организация, которая не обеспечила своевременного удаления льда и снега с крыши многоквартирного дома, которая является общим имуществом дома.
Уборка снега и льда с крыш жилых домов регулируется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом № 170 Госстроя РФ. В пункте 4.6.1.23 этого документа говорится, что сосульки и наледь с кровли дома удаляются по мере необходимости. Не допускается накопление снега слоем более 30 сантиметров, а при оттепели снег следует сбрасывать и при меньшей толщине.
Не организовав очистку от снега, наледи и сосулек кровли (крыши) многоквартирного дома управляющая домом организация нарушила требования законодательства на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая описанную Вами ситуацию и невозможность Вашего родственника Шайхутдинова К.С. самостоятельно (по состоянию здоровья) направить иск в суд в защиту своих нарушенных прав, можно порекомендовать ему направить обращение в органы прокуратуры, в котором указать на нарушение своих прав и просить прокурора обратиться в суд в защиту его интересов в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, которой предусмотрена возможность прокурору обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В качестве положительного примера, возможно привести ссылку на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 25.01.2012 г. по делу № 2 - 160/2012 по исковому заявлению Старковой С.В. к ООО «УК «Мастер Комфорт» о взыскании материального вреда и компенсации морального вреда, по которому покалеченная упавшим с крыши жилого дома сугробом жительница Перми взыскала с управляющей компании деньги на лечение и компенсацию морального вреда - всего 208 тысяч рублей:
Здравствуйте Артем Александрович!
Скажите куда можно обратиться, "ЕЩЕ" если после 3 писем в Управляющую компанию по ремонту козырька над подъездом, который находиться в критически, аварийном состоянии (видна арматура и находиться на уровне глаз, куски бетона падают прямо на голову.
А ответ управляющая компания, так и не дала. ЧТО делать?
Ответ
Здравствуйте, Ирина Васильевна.
В случае если управляющая организация не предпринимает должных мер для решения возникшей проблемы, жалоба на ее действия (бездействие) может быть направлена в контролирующие и надзорные органы, которые наделены полномочиями по проведению проверок соблюдения требований действующего законодательства:
1. Государственная жилищная инспекция по Челябинской области (ул. Елькина, д. 77, Челябинск, 454048), электронный адрес для обращений:
http://www.minstroy74.ru/feedback/
2. Органы прокуратуры Вашего муниципального образования, либо в прокуратуру Челябинской области,( ул. Елькина, 11, г. Челябинск, 454091)
электронный адрес для обращений:
http://www.chelproc.ru/internetroom/linkwithproc/
К данному заявлению необходимо приложить доказательство направления в УК заявления о выявленных недостатках: это может быть копия заявления с отметкой о принятии, либо почтовое уведомление, в случае направления письма почтой.
Ваше письмо будет являться основанием для проведения выездной проверки по изложенным фактам и привлечения компании к административной ответственности.
В соответствии с Федеральным законом «Об обращениях граждан» ваше заявление должно быть рассмотрено государственным органом в течение 30 дней и направлен мотивированный ответ, который в случае Вашего несогласия с ним может быть обжалован.
Если данные действия не привели к требуемому результату, собственник квартиры вправе обратиться с иском в суд о взыскании вреда причиненного действиями (бездействием) управляющей компании, а также о понуждении управляющей организации произвести ремонт.